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임차 중인 집의 보일러 고장 수리비 누가 내나? 임대인 수선의무 vs임차인 관리책임 (2025)

🔥 임차 중인 집의 보일러 고장 수리비 부담은? 임차 중인 집의 보일러 고장 수리비는 누가 부담할까요? 민법 제623조에 따라 보일러는 주요 설비로 원칙적으로 임대인 책임입니다. 단, 고장 부위와 원인(노후화 vs 과실)에 따라 책임 주체가 달라집니다. 7년 내용연수 기준과 실전 대처법을 명확히 정리했습니다. 📑 목차 1️⃣ 기본 원칙: 임대인 수선의무 2️⃣ 고장 부위·원인별 책임 구분 3️⃣ 보일러 내용연수 7년 기준 4️⃣ 임대인·임차인 비용 부담표 5️⃣ 수리비 청구 실전 가이드 6️⃣ 최신 핫 뉴스 7️⃣ 실제 사용 후기 8️⃣ FAQ 자주 묻는 질문 9️⃣ 근거 법령 및 판례 임대인 수선의무 총정리 👆 전기시설 수리비부담은? 👆 겨울철 보일러 동파 예방법 👆 1️⃣ 기본 원칙: 임대인 수선의무 민법 제623조 는 임대인은 임차인이 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무 를 명시합니다. 보일러는 난방·온수 공급의 핵심 설비로 임대인 수선의무 대상 입니다. ...
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한남동이 왜 서울 최고 부촌인가? | 프리미엄 입지 5대 핵심 요인 완벽 분석

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🏙️ 한남동 프리미엄 입지 요소 분석｜대한민국 부동산 중심의 이유 서울 한복판에서도 유독 가격이 떨어지지 않는 동네, 한남동. 한강 조망권·교통 접근성·희소성·문화 인프라까지 모두 갖춘 ‘프리미엄 입지’의 조건을 데이터로 분석합니다. 📑 목차 ① 한남동의 지리적 특성과 상징성 ② 입지 경쟁력 4대 요소 분석 ③ 프리미엄 단지의 특징 ④ 최근 거래 현황 및 시세 흐름 ⑤ 향후 전망과 투자 포인트 ⑥ 후기 (평가) MZ세대 부동산 트렌드 분석 👆 한남동 프리미엄 입지 요소 분석 👆 ① 한남동의 지리적 특성과 상징성 서울 용산구에 위치한 한남동 은 남산과 한강 사이에 자리 잡고 있어, ‘산과 강이 함께 보이는 도심 속 최상급 입지’로 평가됩니다. 청와대(현 대통령실 용산 이전), 이태원·남산·강남을 모두 잇는 중심축에 위치해 있으며, “서울의 심장부, 그러나 조용한 주거지” 라는 독특한 정체성을 가지고 있습니다. 한남동은 예로부터 외교관, 대기업 총수, 연예인, 자산가 등 상위 0.1%가 선호해온 지역으로, ‘한국판 비벌리힐즈’로 불리기도 합니다. 한남더힐 야경 출처 - 이뉴스투데이 ② 입지 경쟁력 4대 요소 분석 1. 한강 조망권 — 대부분의 고급빌라 단지에서 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있습니다. 이는 서울 내에서도 드문 조합이며, 가격을 견고하게 지탱하는 핵심 요소입니다. ...
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서울 다세대주택도 토지거래허가 받아야 할까?” 2025년 최신 공고로 정답 확인!

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서울 다세대주택도 토지거래허가 받아야 할까?”  목차 1. 핵심 결론 2. 판단 흐름 (우선순위) 3. 대지지분 등 실무 체크리스트 4. 최신 핫 뉴스 5. 사용 후기 6. FAQ 7. 근거 법령·공고 서울+경기, 토지거래허가구역 지정 총정리 👆 국토교통부 공고문 다운로드 👆 ✅ 핵심 결론 국토교통부 공고(2025.10.15.) 기준, 다세대·연립주택 전체가 자동으로 허가대상은 아닙니다.   공고문은 ‘아파트, 연립 및 다세대’라고 명시하되, 연립·다세대는 “붙임2에 지번이 표기된 주택에 한함” 이라고 했습니다. 즉 ① 해당 지번이 공고의 붙임2에 포함되는지 → ② 포함되면 대지지분(등기상)과 허가기준 면적 비교 의 순서로 판단합니다. 출처 - 국토교통부 2025. 10. 15.자 공고문 🔎 판단 흐름 (우선순위) 1) 해당 필지(지번)가 공고 ‘붙임2’에 있는가? → 없으면 허가대상 아님. 2) 있으면 집합건물은 등기 상 대지지분(㎡) 으로 면적 비교. (주거지역 등 기준 면적은 공고·지자체별로 상이) 📋 실무 체크리스트 - 지번(정확한 번지) 확보 → 관할 구청 공고(붙임2) 확인. - 등기부 대지지분(㎡) 확인 → 공고의 ‘주거지역 기준면적’ 초과 여부 확인. 항목 체크포인트 공고 포함 여부 국토부 붙임2 또는 구청 공고 파일에서 해당 지번 유무 확인 대지지분 등기부등본의 토지지분(㎡) 출처 - 국토교통부 2025. 10. 15.자 공고문 출처 - 국토교통부 2025. 10. 15.자 공고문 🔥 최신 핫 뉴스 관련 최신 기사(예시) — 클릭해 원문 확인하세요: 조선일보: 한남더힐 등 연립·다세대 16곳 ...
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[2025 디딤씨앗통장] 해지방법·절차·불이익 한눈에 | 정부매칭금 환수 주의사항 총정리

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💰 디딤씨앗통장 해지방법과 해지시 불이익 📝  디딤씨앗통장 해지는 신중하게 생각해야 합니다. 해지방법과 중도해지시 정부매칭금 환수 등 불이익 사항, 만기해지와 조기인출 조건, 필요서류 등을 2025년 최신 정보로 상세하게 정리하였습니다. 디딤씨앗통장 지원내용 📑 목차 1️⃣ 디딤씨앗통장이란 2️⃣ 해지방법 완벽정리 3️⃣ 중도해지시 불이익 4️⃣ 조기인출 가능조건 5️⃣ 만기해지 절차 6️⃣ 사용후기 7️⃣ FAQ 8️⃣ 근거법령 디딤씨앗통장 가입하기 👆 디딤씨앗통장 개요, 장단점 등 종합 안내 👆 🌱 디딤씨앗통장이란 디딤씨앗통장(아동발달지원계좌)은 취약계층 아동의 자립을 지원하기 위해 2007년부터 시행된 정부 복지사업입니다. 아동이 월 최대 50만원까지 저축하면 정부가 1대2 매칭으로 월 최대 10만원을 지원합니다. 예를 들어 5만원 저축시 정부 10만원 지원으로 총 15만원이 적립됩니다. 2025년부터 차상위계층까지 대상 확대 되어 더 많은 아동이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 📋 해지방법 완벽정리 ✅ 만기해지(만 18세 이후) 1단계: ...
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🌳 화담숲 입장권, 모노레일, 각종 예약 총정리 | 야놀자 예매방법, 취소환불 완벽가이드 (2025)

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🌲 화담숲 입장권, 모노레일, 각종 프로그램 예약, 결제방법과 취소 및 환불정책 2025년 화담숲 입장권은 100% 온라인 사전예약제로 운영됩니다. 야놀자(NOL) 플랫폼에서만 예매 가능 하며, 성인 11,000원, 모노레일과 화담채는 선택 예매 가능합니다. 방문 1일 전까지 무료 취소, 당일 취소는 30% 수수료가 부과됩니다. QR코드로 간편 입장하며, 화면 캡처나 중고거래 티켓은 사용 불가합니다. 📑 목차 ▶ 1. 화담숲 2025년 예약시스템 변경사항 ▶ 2. 입장권 예약방법 (야놀자) ▶ 3. 모노레일 탑승권 예약 ▶ 4. 화담채 입장권 및 프로그램 ▶ 5. 결제방법 안내 ▶ 6. 취소 및 환불 정책 ▶ 7. 입장료 및 할인정보 ▶ 8. 이용 시 주의사항 ▶ 9. 사용 후기 및 평가 ▶ 10.자주 묻는 질문 (FAQ) ▶ 화담숲 입장권/모노레일 예약하기 👆 ▶ 화담숲 이용요금 할인 정보 👆 화담숲. 출처 - 야놀자 🔄 1. 화담숲 2025년 예약시스템 변경사항 2025년부터 화담숲 예매 플랫폼이 기존 자체 홈페이지에서 야놀자(NOL) 로 전면 변경되었습니다. 기존 화담숲 홈페이지는 대기 페이지로 전환되며, 모든 예약은 야놀자 앱 또는 ...
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