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🏡 2025년 부동산 주요 세율표 양도소득세, 장기보유특별공제, 증여세, 취득세 완벽 정리 📑 목차 ✔️ 양도소득세율 ✔️ 장기보유특별공제 ✔️ 증여세율 ✔️ 취득세율 ✔️ 취득세 특례 💰 2025년 양도소득세율 2025년 양도소득세는 1세대 1주택 비과세 기준이 12억 원으로 유지됩니다. 다주택자 중과세율은 조정대상지역 여부에 따라 차등 적용됩니다. 과세표준 세율 1,400만원 이하 6% 1,400만원 ~ 5,000만원 15% 5,000만원 ~ 8,800만원 24% 8,800만원 ~ 1.5억원 35% 1.5억원 ~ 3억원 38% 3억원 ~ 5억원 ...

🏡 2주택자→무주택자 케이스 12억원 아파트 매매 vs 증여 세금 계산 상세 내역 📋 전제 조건 • 현재 시가: 12억원 • 취득가격: 8억원 • 보유기간: 3년 6개월 • 부모 상태: 2주택자 • 자녀 상태: 무주택자 (매매/증여로 1주택이 되는 상황) • 조정대상지역: 해당 ⚠️ 중요 안내사항 "자녀 무주택자 케이스"의 의미: • 자녀가 현재 무주택자 인 상태에서 12억원 아파트를 취득하는 경우 • 취득 후 자녀는 1주택자가 됨 • 취득세율: 무주택자 → 1주택자 기준 적용 (1~3%) • 참고로 자녀가 이미 1주택을 보유 중이라면 "2주택자 케이스"에 해당하여 취득세 8% 적용 💰 매매시 세금 계산 양도가액 12억원 취득가액 8억원 양도차익 4억원 장기보유특별공제(3년 6개월) ...

📊 2주택자→1주택자에게 매매/증여 케이스 세금 계산 상세 조건 및 산출 내역 🏠 기본 조건 부동산 정보 • 아파트 현재 시가: 12억원 • 취득가격: 8억원 • 양도차익: 4억원 보유 현황 • 부모: 2주택자 • 자녀: 1 주택자  (주택이 있는 자녀가 추가로 주택을 취득하는 상황) • 보유기간: 3년 6개월 기타 조건 • 조정대상지역: 해당 • 거주용 주택: 비거주 • 취득/양도 부대비용: 각 2% 🔥 매매 시 양도소득세 계산 📈 단계별 계산 과정 1단계: 양도차익 계산 양도가액: 12억원 - 양도비용(2%): 2,400만원 = 11억 7,600만원 취득가액: 8억원 + 취득비용(2%): 1,600만원 = ...

📊 2주택자→1주택자 매매/증여 케이스 세금 계산 상세 조건 및 산출 내역 🏠 기본 조건 부동산 정보 • 아파트 현재 시가: 12억원 • 취득가격: 8억원 보유 현황 • 부모: 2주택자 • 자녀: 1 주택자 (주택이 있는 자녀가 추가로 주택을 취득하는 상황) 기타 조건 • 조정대상지역: 해당 • 거주용 주택: 비거주 • 취득 부대비용: 2% 💝 증여 시 증여세 계산 📈 단계별 계산 과정 1단계: 증여재산 가액 증여받는 아파트 시가: 12억원 증여재산 가액 = 12억원 2단계: 증여공제 적용 직계존속→직계비속 공제한도: 5천만원 (10년간) 기 사용 공제액: ...